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Negozio in vendita a Pianoro in zona Gorgognano a 1.150.000 € (cod.64192d47)
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Mercato immobiliare a Pianoro
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negozio in vendita a Pianoro in zona Gorgognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Sulla collina di Pianoro, proponiamo in vendita rinomato AGRITURISMO costituito da un casale di recente costruzione, ad alta efficienza energetica, con 18 Ha di terreno coltivato. Facilmente raggiungibile, tramite la viabilità statale e provinciale, dal centro di Bologna (22 Km), dai paesi di Pianoro (9 Km) e San Lazzaro di Savena (16 Km), dove convergono tangenziale ed autostrada nord e sud, a 30 Km dall'aeroporto di Bologna. DESCRIZIONE FABBRICATO Edificio principale di 840 mq. - PIANO TERRA sala ristorante con cucina, dispensa, laboratorio, due bagni ospiti, un bagno per il personale, cinque camere con bagno e ingresso indipendente, ampio pergolato per pranzare in primavera/estate - PIANO PRIMO tre camere con bagno interno, una camera di 80 mq con due bagni, un sala polifunzionale (per eventi/corsi di formazione) con travi a vista e balcone con vista panoramica - PIANO SEMINTERRATO ampio locale con doppio accesso dall'esterno, suddiviso in cantina e deposito, dotato di bagno, con altezza di oltre 3 metri. Dependance di 40 mq. - PIANO TERRA unico locale con angolo cottura, antibagno, bagno e portico. STATO FABBRICATO Il casale e la dependance dell'agriturismo sono stati costruiti tra il 2005 e il 2006 e sono in perfette condizioni, sia esternamente le facciate in mattone, sia internamente finiture e infissi. Dotato di impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento a GPL, il casale ha un ottima efficienza energetica che lo colloca in Classe A1. AREA ESTERNA E TERRENO AGRICOLO L'area circostante gli edifici si sviluppa su una superficie di circa 2300 mq, in parte pavimentata e in parte con aiuole e prato, con parcheggio adiacente al viale di accesso che può ospitare 30/40 auto, vasca per la raccolta di acqua piovana per l'irrigazione e un orto. Il terreno agricolo annesso a questa proprietà ha un'estensione di 18 Ha, con coltivazioni varie, un impianto di ulivi fruttiferi, una vigna con uva pignoletto e barbera, incluso un deposito per i mezzi agricoli di 40 mq più tettoia. […]
