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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo a 580.000 € (cod.64166937)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Montecalvo, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.414 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTECALVO) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.280 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecalvo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.200 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Si propone in vendita una villa indipendente di circa 330 mq, situata in una delle zone collinari più esclusive di Bologna. La villa, necessitando di una ristrutturazione completa, è una base ideale per progetti di alta qualità, grazie alla sua posizione strategica e alla vasta metratura. L’abitazione si sviluppa su un terreno di 2.500 mq che offre ampi spazi esterni. Completa la proprietà una piscina interrata, perfetta per godersi momenti di tranquillità, e un comodo parcheggio con posti auto scoperti. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione La proprietà si trova nella località di Montecalvo che, pur essendo inserita in un contesto naturale e riservato, è comunque ben collegata al centro di Bologna, a circa 15 minuti di auto, ed ai principali servizi urbani. Grazie alla sua ubicazione, la proprietà offre una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla città di Bologna, che può essere goduta dal giardino e dalle aree esterne, creando un’atmosfera di totale privacy e tranquillit
