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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 539.000 € (cod.63e0b6a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 539.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2994 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 3.820 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botteghino di Zocca, mentre nella zona di Pian di Macina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Pianoro - Pian di Macina, Via del Savena, stiamo realizzando la costruzione di una villa monofamiliare pronta per dicembre del 2025 con ambienti davvero tutti spaziosi e funzionali su un unico piano con giardino privato di circa 370 mq sui 4 lati. Si compone di ingresso su salone di oltre 50 mq con ampie vetrate e con cucina a vista o volendo separata, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati ed annessa autorimessa di 18 mq. Trattasi di villa in classe A4 dotate dei più moderni e tecnologici materiali per quanto riguarda la coibentazione, l antisismica e l'efficientamento energetico. E' dotata di impianto autonomo per la produzione di acqua calda, con pompa di calore e boiler di accumulo. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore e pannelli radianti a pavimento. Cronotermostati e predisposizione impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampia scelta delle finiture come da capitolato proposto. Visite in loco. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile per eventuale permuta
