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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 539.000 € (cod.63e0b6a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 539.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2994 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
2.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.720 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento
Pianoro - Pian di Macina, Via del Savena, è in fase di realizzazione una villa monofamiliare pronta per dicembre del 2025 con ambienti davvero tutti spaziosi e funzionali, su un unico piano e con giardino privato di circa 400 mq sui 4 lati. Si compone di ingresso su salone di oltre 50 mq con ampie vetrate e con cucina a vista o volendo separata, tre camere da letto di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni di cui uno al servizio della zona giorno con antibagno. Nel disimpegno notte troviamo anche una zona ad uso di lavanderia. Tutti e tre i bagni sono finestrati. Autorimessa di 18 mq con accesso diretto alla villa. Trattasi di villa in classe A4 dotata dei più moderni e tecnologici impianti per quanto riguarda la coibentazione, l'antisismica e l'efficientamento energetico. E' dotata di impianto autonomo per la produzione di acqua calda, con pompa di calore e boiler di accumulo. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore e pannelli radianti a pavimento. Cronotermostati e predisposizione impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampia scelta delle finiture come da capitolato proposto. Visite in loco. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile per eventuale permuta. KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
