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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 158.000 € (cod.63cf2ba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da casa extra Bologna) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano, mentre nella zona di Pian di Macina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore
EPgl,nren: 1,75 kWh/m² - In vendita a Pianoro, nella zona residenziale di Pian di Macina, proponiamo un delizioso appartamento di 60 metri quadrati al piano terra di un condominio di 4 piani.<br>L'edificio è stato costruito nel 1992 ed è già dotato di coibentazione esterna e in ottimo stato di conservazione.<br>L'immobile si presenta in buone condizioni, volendo libero subito e con spese condominiali di soli 40 euro al mese.<br>Dotato di ascensore che arriva fino al vano autorimesse e cantine , l'appartamento dispone di una corte privata di 10 mq e di un box auto singolo in autorimessa protetta da cancello automatico , sono disponibili numerosi posti auto liberi interni all'aria condominiale.<br>L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno di circa 30mq con cucina attrezzata su misura, la zona notte è composta da una camera da letto e un ampio bagno finestrato completo sia di doccia, sia di vasca<br>L'arredamento, parzialmente presente, è in buono stato di conservazione, così come gli infissi in legno con vetrocamera completi di cancelli di sicurezza.<br>L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza radiatori moderni per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Impianto clima assente in quanto la proprietà non ne ha mai sentito la necessità, vista la posizione pedecollinare e l'ampia disponibilità di verde nella località.<br>Completa la proprietà una cantina, ideale per riporre attrezzature e oggetti di uso meno frequente.<br>L'appartamento è esposto a sud est ed è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici fra cui la stazione dei treni sub-urbani che in 10 minuti portano fino in centro città.<br><br>Per info o appuntamenti contattare il 339-8230588 oppure scrivere a bologna@casaextra.it<br>Casa Extra è una nuova realtà immobiliare, sita in via A. Bondi 3/e - 40138 Bologna, in collaborazione diretta col Caf-Patronato a sigla Si.na.l.p. e con lo Studio Commercialisti B.E. Tax Service, con cui ne condivide l'ambiente di lavoro al fine di creare una sinergia dire[…]
