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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Montecalvo a 530.000 € (cod.639eb2c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Montecalvo, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.407 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montecalvo (da 2.025 €/m² a 3.555 €/m²) e per case indipendenti in zona Montecalvo (da 1.715 €/m² a 3.285 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecalvo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.640 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Montecalvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PROGETTO STUDIO TECNICO IMMOBILIARE DI MARZADURI MAURO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone
Rif. 327 – VENDESI PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN VILLA PARCO DEI GESSI CROARA (BO) Descrizione della proprietà: in signorile palazzina con ampio parco giardino condominiale d'alto fusto, suddivisa in quattro unità abitative, proponiamo un prestigioso appartamento in villa disposto su due livelli, di ampia metratura e con raffinate finiture di pregio in ogni dettaglio. La zona, grazie alla recente viabilità, è velocemente raggiungibile dall'uscita della tangenziale di Bologna, che collega la Ponticella a Rastignano e Pianoro. Il fabbricato pedecollinare, gode di ampie vetrate panoramiche sul verde, è suddiviso in vari ambienti spaziosi e luminosi con una metratura netta interna di 166 mq. + 27 di 2 terrazze e balcone, oltre 42 mq. al piano giardino e 15 mq. di autorimessa al piano terra. Tutto è attualmente in perfetto è lo stato di manutenzione. Una comoda ed ampia autorimessa al piano terra e 2 posti auto comuni sono a di pertinenza a disposizione e completano la proprietà. Volendo è anche possibile ricavarne facilmente due unità indipendenti (una per piano). Questo appartamento in villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa in una zona tranquilla ma ben collegata. Con finiture di alta qualità, ampie vetrate panoramiche e la possibilità di dividere l’immobile in due unità, offre molteplici possibilità di personalizzazione. • Tipologia: Prestigioso appartamento in villa, disposto su due livelli • Superficie Lorda Vendibile (S.L.V.): 227 mq • Metratura netta interna: 166 mq • Terrazze e balconi: 27 mq • Piano giardino: 42 mq • Autorimessa: 15 mq al piano terra Caratteristiche principali • Palazzina signorile: Con ampio parco giardino condominiale ad alto fusto, suddivisa in sole 4 unità abitative • Posizione: Pedecollinare, con ampie vetrate panoramiche sul verde • Accessibilità: La zona è facilmente raggiungibile grazie alla viabilità recente, con un comodo accesso dall’uscita della tangenziale di Bologna Mazzini, che collega la Ponticella e Pianoro • Finiture di p[…]
