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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Mercatale a 189.000 € (cod.6628c72e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ozzano dell'Emilia Mercatale, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA IDICE E FRAZIONE DI MERCATALE) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercatale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mercatale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.785 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Mercatale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Centro - San Felice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione
Rif: T13 - Rif: T13 ZONA: Ci troviamo a Mercatale frazione di Ozzano dell'emilia, in zona immersa nel verde e ben collegata a tutti i principali punti d'interessa della zona come: banca e supermercati a pochi passi dall'immobile, a 10 km dalla stazione dei treni di Ozzano e dall'ingresso della tangenziale. DESCRIZIONE Ingresso su Cucina Abitabile (20 Mq), Disimpegno (4,21 Mq), Soggiorno (20 Mq), Disimpegno (2 Mq), Bagno (6 Mq), Dal disimpegno si accede al Vano Scala che ci Porta nella Zona Notte dove troviamo Camera da letto (16 Mq) Conclude La Proprietà Posto Auto 12 Mq Cantina di 20 Mq Corte Privata di 400 Mq. CAPITOLATO In vendita splendido appartamento situato all'interno di una palazzina moderna e curata, caratterizzata da un'elegante facciata in intonaco grigio e dotata di cappotto esterno per un elevato isolamento termico ed energetico fatto, Eco Bosun con il 110 nel 2020. Porta Blindata, infissi in PVC con doppio vetro, già completi di zanzariere e tende, Tetto A Vista In Legno. Riscaldamento A Pavimento, predisposizione per Split in Pompa di Calore nella zona giorno con cucina e soggiorno per la climatizzazione. Bagno rifinito nei minimi dettagli, dotato di sanitari d'appoggio, elegante doppio lavandino, ampio box doccia e pratico Termo Arredo. PERCHE' ACQUISTAR QUEST'IMMOBILE - Corte Privato - Vicinanza Ai Servizi - Ottimo Stato - Anno Di Costruzione
