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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Maggio a 630.000 € (cod.65d9bd26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ozzano dell'Emilia Maggio, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4064 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.731 €/m² e
3.096 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Maggio (da 2.060 €/m² a 3.315 €/m²) e per ville in zona Maggio (da 2.010 €/m² a 3.375 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre nella zona di Maggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maggio) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Maggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRISMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile senza ascensore
OZZANO EMILIA – Rif. OZN1016-M - NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. All’interno di un nuovo comparto residenziale in un ricercato comune alle porte della città di Bologna, ai piedi delle colline del Parco Regionale dei Gessi Bolognesi, in grado di accogliere le esigenze di coloro che vogliono vivere nel verde, in un clima disteso e di tranquillità senza rinunciare alla comodità nel raggiungere i servizi del paese e la città. Qui sorgerà il nuovo complesso residenziale denominato “Le Dimore”, frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare un’architettura contemporanea e sobria con l’elevata Prestazione Energetica e le attuali normative antisismiche. Peculiarità dell’intervento sono l’attenta e ricca progettazione rivolta sia alla godibilità/funzionalità di piacevoli spazi interni ed esterni, sia al ricercato design architettonico generato dall’accostamento sfalsato dei volumi e dai diversi colori e materiali applicati in facciata.VILLA MONOFAMILIARE MONOPIANO interamente disposta al piano terra inserita nel giardino privato che circonda la villa sui quattro lati: accesso indipendente dalla loggia, meravigliosa zona living di 45mq con cucina abitabile a vista (separabile) caratterizzata da una doppia suggestiva vetrata e da volumi diversi, disimpegno, camera padronale 15,4mq, due camere doppie 13mq ed 11mq e due ampi bagni finestrati. Completano la proprietà la cantina 6,3mq, l’autorimessa 17,5mq, il vano tecnico 1,2mq, il posto auto scoperto ed il grazioso giardino privato di 400mq circa.La Villa sarà certificata in priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico esclusivo da 8,5Kw, pred. impianto raffrescamento con idrosplit, predisposizione VMC (ventilazione meccanica controllata), pred. ricarica auto, tapparelle motorizzate. Possibilità di scelta tra ottimi materiali di finitura, con pavimenti in gress porcellanati di grandi formati
