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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Mercatale a 340.000 € (cod.65a022cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ozzano dell'Emilia Mercatale, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA IDICE E FRAZIONE DI MERCATALE) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Mercatale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mercatale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.895 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Mercatale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO S. LAZZARO Pulce
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
Appartamento indipendente su quattro lati con giardino – Valle dell’Idice, Ozzano Nella verde e tranquilla Valle dell’Idice, in località La Noce di Mercatale (Comune di Ozzano dell’Emilia), proponiamo un appartamento inserito in una residenza anni ’60 di sole tre unità abitative, originariamente un’unica casa familiare, oggi suddivisa in più soluzioni indipendenti. L’appartamento, situato al piano terra, si distingue per una caratteristica rara: sviluppo su tutti e quattro i lati del fabbricato, che garantisce luce naturale costante, privacy e una percezione di indipendenza difficilmente replicabile. La presenza di un doppio ingresso consente inoltre una grande flessibilità d’uso, con la possibilità di suddivisione in due unità abitative. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa immersa nel verde ma ben collegata. L’immobile è stato oggetto di interventi di aggiornamento, tra cui infissi esterni recenti, tapparelle motorizzate, climatizzazione caldo/freddo, elementi che migliorano comfort e sicurezza. Completano la proprietà un garage di circa 41 mq, due cantine e un giardino privato di circa 70 mq, perfetto per vivere anche all’esterno. La posizione, lungo la Valle dell’Idice, unisce tranquillità e praticità: circondata dal verde ma con fermata dei mezzi nelle vicinanze, ideale per chi desidera un equilibrio tra natura e collegamenti. Una soluzione unica, per chi cerca spazi, indipendenza e versatilità in un contesto riservato. Appartamento su quattro lati con giardino – Ozzano, Valle dell’Idice – Residenza anni ’60 di sole 3 unità abitative – Piano terra – Libero su quattro lati – Doppio ingresso – Possibilità di divisione in due unità – Ampia metratura – Immobile parzialmente ristrutturato – Infissi recenti, tapparelle motorizzate, clima caldo/freddo – Garage di circa 41 mq – Due cantine – Giardino privato di circa 70 mq – Contesto verde e silenzioso – Fermata mezzi nelle vicinanze Vuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscer[…]
