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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia a 245.000 € (cod.6595da6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.705 €/m² e
2.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Luminosissimo appartamento al terzo piano con ascensore in palazzina del 2003. Ingresso su zona giorno con angolo cottura e ampio terrazzino abitabile di 11 mq, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Cantina al piano interrato. Al piano terra comoda saletta condominiale. Impianti certificati, parquet, zanzariere, tapparelle automatizzate. Il palazzo è dotato di cappotto termico. A due passi dalla via Emilia per i mezzi pubblici, comodo a tutti i servizi e alla facoltà di veterinaria. Ideale anche come investimento. Volendo a parte garage al piano interrato di 13mq a 18.000€. Libero a rogito
