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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Sant'Andrea a 375.000 € (cod.64d5b80f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ozzano dell'Emilia Sant'Andrea, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2419 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 5.040 €/m²) e per attici (da 1.805 €/m² a 5.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Andrea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.840 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
OZZANO CENTRO (Via Sant'Andrea) Splendida localizzazione ai piedi delle colline, in posizione centralissima, al contempo comoda ad ogni servizio (centro commerciale, scuole, sport e benessere, pista ciclopedonale, autobus) ed in un contesto verde e silenzioso, con pochi eguali. Particolarissimo ultimo piano su due livelli, estremamente luminoso, con triplo affaccio e sostanzialmente privo di alloggi confinanti
