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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara a 190.000 € (cod.647a212d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
2.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE - PONTE RIZZOLI - QUADERNA) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Tolara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tolara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oltre L'Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione
In posizione strategica, a poca distanza dalla Complanare Sud di Bologna e dalla nuova sede IMA, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e tranquillità pur restando ben collegato alla città. L'immobile si distingue per il suo giardino privato ed una piacevole veranda, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio coperto da vivere tutto l'anno. All'interno troviamo una zona giorno luminosa con cucina a vista arredata su misura e un bagno praticamente nuovo, moderno e curato nei dettagli ed una camera matrimoniale di ampie dimensioni dalla quale si accede direttamente sul giardino privato. Comodo garage con cantina annessa collegata tramite una porta blindata. Soluzione perfetta per sigle, coppie o come investimento, grazie alla vicinanza con importanti aziende e collegamenti vari. Caratteristiche principali: - giardino privato - veranda/spazio esterno coperto - ampia camera matrimoniale - zona living con cucina a vista - bagno ristrutturato recentemente - contesto tranquillo ma comodo ai servizi Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti chiamare Emanuela 3776727470
