Appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Maggio a 440.000 € (cod.646bd1c7)

con posto auto con cantina con termocondizionamento con terrazza con giardino con caminetto con cortile

Un tempo destinato alla costruzione di scafi navali, oggi spazio abitativo dal carattere deciso, questo appartamento di 350 mq si sviluppa come un ambiente unico, ampio, attraversato da luce e materia. Il recupero architettonico, recente e accurato, ha lasciato intatto lo spirito originario, restituendogli nuova funzione attraverso uno stile moderno-industriale essenziale, ma mai freddo. Si accede da un terrazzo di circa 20 mq, posto al primo piano, che introduce direttamente all’abitazione. Il soggiorno, vasto e luminoso, è arricchito da un camino e si apre su una cucina a vista che non nasconde nulla: né la convivialità, né la struttura. Uno studiolo si apre lateralmente, in continuità con il soggiorno. Due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, si distribuiscono con naturalezza nel volume. Completano il piano una lavanderia autonoma e un locale tecnico. L’impiantistica è moderna, con riscaldamento a pavimento e climatizzazione integrata. Al piano terra si trovano un cortile di circa 100 mq, una cantina e due posti auto. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Siamo in via I Maggio, a Ozzano dell’Emilia, appena fuori dal centro del paese e a circa 25 minuti da Bologna. La zona è produttiva, senza maschere: botteghe, officine, laboratori. Proprio al piano terra dello stabile si trova un restauratore e rivenditore di oggetti di design. Nella stessa via operano due falegnami, un carrozziere, un fresatore, un vivaista specializzato in colture idroponiche e un rivenditore di auto di lusso. Non manca nulla per la vita quotidiana: supermercati, farmacie e un chiosco con bar e ristorante a pochi passi, ideale per un pranzo veloce o un aperitivo fuori casa. È un contesto che non promette altro da ciò che è: concreto, accessibile, ben servito, con una sua discreta vitalità operosa. Gli spostamenti, anche quotidiani, sono semplici e regolari, con collegamenti pratici e ben distribuiti