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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara a 495.000 € (cod.646bd6d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ozzano dell'Emilia Tolara, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.287 €/m² e
2.532 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Tolara (da 1.940 €/m² a 3.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Tolara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tolara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Porzione di villa bifamiliare, LIBERA IN TEMPI BREVI, con ampio parco di 2000 mq, in pietra a vista esterna, circondata dal verde delle campagne, a solo 500 mt dalla fermata autobus. La villa è dotata di ampi spazi interni per oltre 210 mq, finemente ristrutturata nel 2000 e caratterizzata da una comoda vivibilità data dagli ambienti molto spaziosi. La villa si compone di una zona giorno all'americana con salotto e cucina living in unico ambiente di 58 mq calpestabili, 3 camere da letto matrimoniali di cui la camera padronale con cabina armadio, 2 bagni finestrati, ripostiglio, terrazza, tavernetta dotata di camino e bagno privato e garage. Inferriate, impianto di allarme, impianto aspirazione centralizzata, portone garage automatizzato, possibilità di accedere al giardino con le auto per ricevimenti ospiti
