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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara a 485.000 € (cod.64452f48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ozzano dell'Emilia Tolara, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.221 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Tolara (da 1.765 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville in zona Tolara (da 1.740 €/m² a 2.770 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Tolara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tolara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prime Bologna
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Porzione di villa bifamiliare, libera a dicembre 2025, con ampio parco alberato di 2250 mq, ottima esposizione al sole con affacci est/sud/ovest che donano molta luminosità, in pietra a vista esterna con impianto pannelli solari per riscaldamento acqua sanitaria. La villa è dotata di ampi spazi interni per oltre 210 mq di superficie calpestabile ed è composta da ingresso su salone di 42 mq con pergolato esterno che si affaccia sul lato collinare, cucina abitabile di 18 mq, 3 camere matrimoniali, studio, 2 ripostigli, 2 bagni finestrati, terrazza, tavernetta di oltre 50 mq con camino e cucina in muratura, locale lavanderia/bagno, depandance di 25 mq in separato corpo di fabbrica, ampia cantina di 20 mq, camino esterno con forno per pane/pizza. Impianto irrigazione automatica alimentato con acqua del pozzo, controsoffitti con faretti
