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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Mercatale a 199.000 € (cod.6439bd70)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ozzano dell'Emilia Mercatale, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA IDICE E FRAZIONE DI MERCATALE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Mercatale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mercatale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.755 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Mercatale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Ozzano dell'Emilia - via del Partigiano - Nel cuore del pittoresco borgo di Mercatale, ai piedi delle splendide colline bolognesi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq circa, situato al secondo e ultimo piano di un ex mulino in pietra risalente al 1500. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2000, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto affascinante e tranquillo, pur essendo a pochi chilometri da tutti i principali servizi. L'appartamento si sviluppa su due livelli e presenta una spaziosa e luminosa zona giorno, con un ingresso arredabile che conduce al soggiorno con cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. Inoltre, l'immobile vanta un elegante soppalco a vista, che può essere utilizzato come una terza camera per gli ospiti o come studio, il tutto accessibile tramite una caratteristica scala a chiocciola in legno. Completano la proprietà una cantina di circa 3 mq circa e un posto auto in autorimessa di 11 mq. Le finiture, recenti e moderne, si fondono perfettamente con l'atmosfera rustica, grazie alla presenza di travi a vista in legno e ampi lucernai che rendono l'ambiente ancora più luminoso e suggestivo. L'appartamento, che gode della doppia esposizione, è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri con apertura anche a vasistas, lucernai elettrici con tapparelle motorizzate e sensore di pioggia per la chiusura automatica, porte interne in legno, pavimenti in grès e riscaldamento autonomo. La recente ristrutturazione del tetto rappresenta un ulteriore vantaggio, poiché garantisce una maggiore efficienza energetica, grazie anche all'impermeabilizzazione, oltre a ridurre i costi di manutenzione a lungo termine. La residenza si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde ma a breve distanza dalle principali arterie stradali e dai servizi cittadini, che ne fanno una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. Basse spese condominiali. Richie[…]
