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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara a 235.000 € (cod.6430cd70)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Omnia Casa di Marchesini Davide) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE ARTIGIANALE TOLARA) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Tolara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tolara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.365 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Omnia Casa di Marchesini Davide
Piazza garibaldi 8/b, San Giovanni in Persiceto (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura
In piccola palazzina, a due passi dalla facoltà di Veterinaria, vendesi quadrilocale (a reddito) con ingresso al piano 1, dislocato su due livelli. Al primo livello troviamo l'ingresso su ampio sggiorno con angolo cottura, disimpegno, n.2 camere e bagno. Al secondo livello troviamo la terza camera col suo bagno esclusivo. Completano la proprietà la cantina al piano terra e i n.2 posti auto. Richiesta € 235.000,00. Seguiteci su www.omniacasa.it