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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara a 790.000 € (cod.638c7f0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ozzano dell'Emilia Tolara, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.704 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 2.830 €/m²) e per ville (da 1.740 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ozzano dell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ozzano dell'Emilia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea, mentre la zona di Tolara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tolara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.320 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ozzano dell'Emilia in zona Tolara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con giardino da ristrutturare con climatizzazione
Villa Indipendente in fase di completa e moderna ristrutturazione Superficie Commerciale: Circa 245 mq Ubicazione: Ozzano dell'Emilia Descrizione: Proponiamo in vendita una moderna villa indipendente sui quattro lati, in fase di ristrutturazione totale, situata in una comoda zona residenziale, immersa nelle campagne e adiacente ai servizi e alle infrastrutture del comune di Ozzano dell'Emilia. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra lusso, comfort e innovazione tecnologica. La villa sarà completata entro 12 mesi dal preliminare, offrendo possibilità di personalizzazione per adattarla alle esigenze della vita quotidiana. Caratteristiche Principali: • Giardino: 450 mq circa con possibilità di installare una piscina (preventivo e possibilità di progetto personalizzabile) • 1 o superiore • Isolamento e Struttura: o Cappotto termico o Tetto in legno con travi a vista, isolamento con 20 cm di lana di roccia o Travi per cerchiature portanti a vista verniciate a polvere corten • Impiantistica e Tecnologia: o Sistema fotovoltaico da 6 kWh con possibilità di batteria di accumulo o Pompa di calore ibrida (gas e corrente) o Riscaldamento a pavimento o Predisposizione Impianto di Raffrescamento a split o Gas per la cucina o possibilità di induzione o Infissi in PVC con triplo vetrocamera o Sistema d'allarme intelligente con telecamere a riconoscimento di persone • Finiture e Interni: o Pavimento in parquet uniforme o personalizzabile o Intonaci interni dei muri perimetrali a base calce traspirante e antibatterica o Controsoffitti con LED e faretti • Esterni: o Possibilità di cucina in muratura nel giardino o Impianto d’irrigazione temporizzato o Piantumazione di piante e siepe o Fognatura nuova + pluviali Distribuzione degli Spazi: • Piano Terra: o Soggiorno doppio di 65 mq con cucina a vista o Disimpegno o Dispensa o Bagno grande con vasca idromassaggio e doppio lavandino o Vano tecnico per addolcitore e pompe di calore • Primo Piano: o Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno padronal[…]
