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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mordano in zona Bubano a 228.000 € (cod.640baa6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mordano in zona Bubano, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2326 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE BUBANO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.275 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mordano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mordano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bubano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bubano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.750 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mordano in zona Bubano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COGI Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con giardino con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Mordano-Bubano: in nuovo progetto in fabbricato di 5 unità abitative, APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, così composto: Ampio soggiorno con angolo cottura, disimpeg […]
