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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Monzuno in zona Rioveggio a 195.000 € (cod.65c015a6)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Monzuno in zona Rioveggio, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SERVIZI CASA DI DALL'OLIO MORENA) a 195.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 812 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 892 €/m² e 1.005 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE SELVE) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.495 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monzuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monzuno, sono presenti al momento più di dieci annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rioveggio.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte calo (-37,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
812 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Monzuno (BO)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E FRAZIONE SELVE)
Indirizzo:
Rioveggio
Pubblicato:
dom 23 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo SERVIZI CASA DI DALL'OLIO MORENA

SERVIZI CASA DI DALL'OLIO MORENA

VIA PIANA CINELLI,152 I - H, Grizzana Morandi (BO)

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DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura

MONZUNO: Frazione Rioveggio, a pochi km. dall'uscita autostradale, proponiamo in vendita bellissimo rustico in sasso, libero su tre lati e disposto su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato, per un totale di circa 300 mq.. Ci troviamo in un piccolo borgo storico in sasso, ben curato e tenuto, immerso nel verde delle colline tosco-emiliane. Piccola corte esclusiva pertinenziale con terrazzo sull'entrata, corte comune con sorgente e terreno esclusivo per oltre 6 ettari tra seminativo e bosco di querce. La casa è abitabile ma priva di impianto di riscaldamento, al momento c'è solo una stufa economica e due camini. Quattro camere, due bagni, soggiorno, tinello, cucinotto, due terrazzi, due cantine e legnaia. Fognatura rifatta recentemente e a norma, anche il tetto in legno, con guaina, rifatto circa 25 anni fa. Gli scuri e le porte sono stati rifatti recentemente e quasi tutte le finestre sono con doppio vetro e zanzariere. Ape in corso di rilascio. EPI: 357,42 kwh/m2 anno

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