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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monzuno in zona Vado a 155.000 € (cod.649fbf9e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monzuno in zona Vado, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da SERVIZI CASA DI DALL'OLIO MORENA) a 155.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1270 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.091 €/m² e 1.199 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.600 €/m²) e per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monzuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monzuno, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rioveggio, ma anche la zona di Vado è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vado) è pari a 1.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
1270 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Monzuno (BO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE)
Indirizzo:
Vado
Pubblicato:
lun 29 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo SERVIZI CASA DI DALL'OLIO MORENA

SERVIZI CASA DI DALL'OLIO MORENA

VIA PIANA CINELLI,152 I - H, Grizzana Morandi (BO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con balcone con cortile

MONZUNO: Frazione Vado, in palazzina di soli 2 appartamenti, stupendo e luminosissimo appartamento ristrutturato nel 2017, libero su tre lati, di circa 122 Mq. al secondo piano, con corte esclusiva esterna. Composto da entrata indipendente da terrazzino, ingresso, salone con camino termo-ventilato e aria condizionata, porta finestra con affaccio su balcone a elle, cucina separata, 2 bagni, 2 camere da letto matrimoniali, soffitta, patio esterno, molto riservato per pranzi e cene, garage più posto auto coperto da portico e sottoscala ad uso cantina in proprietà esclusiva. No spese condominiali, comodo ai servizi con a 700 metri il paese, a 6 km. l'uscita autostradale di Sasso Marconi e a 30 Km. da Bologna. Fermata della corriera sotto casa ed anche dello scuolabus. Volendo, potrebbe essere disponibile anche completamente arredato. Riscaldamento a gas metano. EPI: 231,4 kwh/m2 anno

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