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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monzuno in zona Vado a 189.000 € (cod.645f18a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monzuno in zona Vado, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VADO) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monzuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monzuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vado.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vado) è pari a
1.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monzuno in zona Vado
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living In
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Vado (Via Cova): Piano terra con giardino privato ed ingresso indipendente! In zona residenziale, di fronte al parco pubblico ed agli impianti sportivi, proponiamo in vendita appartamento in piccola palazzina di recente costruzione (2011), dotata di cappotto termico. Dal giardino privato di circa 75 mq, attrezzato con barbecue e fontanella, si accede direttamente al soggiorno; a seguire vi è la cucina che è abitabile. Il disimpegno conduce alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale, una camera intermedia con terrazzo abitabile ed un ampio bagno con doccia. Dal soggiorno, tramite scala, si accede direttamente alla tavernetta predisposta per realizzare un secondo bagno/lavanderia, che a sua volta è collegata alla spaziosa autorimessa che va a completare la proprietà. Le finiture sono moderne con pavimenti in gres in zona giorno, parquet in zona notte, infissi in vero legno con vetrocamera ed impianto di condizionamento. Il riscaldamento autonomo, l'ingresso indipendente e l'assenza dell'amministratore rendono irrisorie le spese di gestione, pari a circa 10 euro al mese. www.living-in.it La Tua agenzia immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
