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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monzuno in zona Rioveggio a 120.000 € (cod.63bb10bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monzuno in zona Rioveggio, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONE SELVE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monzuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monzuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vado, mentre la zona di Rioveggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rioveggio) è pari a
1.235 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monzuno in zona Rioveggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIRE MONGHIDORO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
NEL BELLISSIMO CONTESTO DEL GOLF CLUB MOLINO DEL PERO A MONZUNO, A SOLO 20 MINUTI DA PIANORO E DAL CASELLO DELL'AUTOSTRADA DI RIOVEGGIO, IN ANTICA STRUTTURA IN SASSO FINEMENTE RISTRUTTURATA CON ASCENSORE E PISCINA CONDOMINIALE, DELIZIOSO APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO MANSARDATO CON SUPERBO TETTO IN LEGNO CON TRAVI A VISTA COMPOSTO DA INGRESSO ARREDABILE, SALONE CON ANGOLO COTTURA, ANTIBAGNO CON CALDAIA , BAGNO CON DOCCIA, UNA CAMERA SINGOLA E UNA CAMERA MATRIMONIALE. IDEALE PER AMANTI DEL GOLF E PER CHI CERCA PACE E TRANQUILLITA'. 31 KWH/M2/ANNO
