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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterenzio in zona Pizzano a 174.000 € (cod.661a69fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterenzio in zona Pizzano, la richiesta di 174.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.080 €/m²) e per attici (da 920 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pizzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pizzano) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto del Querceto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%), come per la zona di Pizzano (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterenzio in zona Pizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA DI EMANUELA BERNARDI & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Monterenzio località Pizzano proponiamo ampio appartamento all' ultimo piano con garage doppio in località Pizzano, zona strategica e tranquilla, circondato dal verde e dalla natura ma al tempo stesso comodo al centro del paese, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La soluzione è composta da ingresso arredatile, cucina, spaziosa sala con accesso al balcone, disimpegno notte, bagno e due camere matrimoniali. Tra le caratteristiche principali troviamo il riscaldamento autonomo, la demotica per la gestione del riscaldamento, gli infissi in pace le zanzariere, elementi che contribuiscono al comfort e all'efficienza dell'abitazione, un ulteriore punto di forza sono le bassissime spese condominiali. Completano la proprietà un ampio garage doppio e cantina, offrendo così ottimi spazi accessori e di servizio. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi generosi. euro 174.000 intercasa immobiliare 05 1 347450 Mignani Francesco. 339 6546353
