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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterenzio in zona Pizzano a 194.000 € (cod.6617dc73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterenzio in zona Pizzano, la richiesta di 194.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
194.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1503 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.320 €/m² e
1.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 845 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pizzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pizzano) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto del Querceto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%), come per la zona di Pizzano (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterenzio in zona Pizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare con termocondizionamento
Codice: CDV/17/12 - Vendesi - Monterenzio Pizzano - Appartamento indipendente All’interno di un fabbricato edificato nel 1992 dotato di isolamento interno a mezzo di intercapedine isolata, presentiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in libero su 3 lati, disposto su un unico livello. La soluzione, priva di barriere architettoniche, in ottime condizioni mantenutentive, si distingue per la razionale distribuzione interna, l’ampiezza della zona giorno, la presenza di ampi sfoghi esterni vivibili quali il giardino e il terrazzo abitabile oltre all'autorimessa doppia utile al posteggio di 2 auto. L'immobile ubicato in contesto residenziale riservato si posziona strategicamente a distanza di soli 15 minuti dal Comune di Ozzano, 20 da San Lazzaro. Composizione L’ingresso introduce nella zona giorno di circa 40 mq, articolata in un unico ambiente con sala e cucina a vista. Le dimensioni consentono di organizzare in modo funzionale e ben distinto la zona pranzo, lo spazio dedicato alla cucina e il Living La zona notte comprende: • 2 camere matrimoniali • bagno fienstrato allestito con vasca idromassaggio • disimpegno A servizio, terrazzo abitabile di 20 mq oltre a giardino perimetrale ad uso esclusivo L’abitazione presenta una superficie catastale complessiva di 99 mq. Completa la proprietà un’autorimessa doppia posta al piano seminterrato, di 44 mq di superficie , idonea a ospitare più veicoli e a garantire un ulteriore spazio cantina / deposito. Vantaggi • Collocazione: posto al piano terra, con ingresso indipendente e l’assenza di barriere architettoniche rendono l’immobile particolarmente funzionale per chi ricerca una casa facilmente accessibile e distribuita su un solo livello. • 3 lati liberi assicurano una limitata adiacenza con altre unità abitative, favorendo luminosità, ventilazione naturale e maggiore riservatezza. • Costruzione: l’edificazione risalente al 1992, la muratura perimetrale con intercapedine isolata e le ottime condizioni manutentive costituiscono elementi di part[…]
