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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monterenzio in zona Villa di Sassonero a 649.000 € (cod.66173b16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterenzio Villa di Sassonero, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare guelfese srl) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
861 €/m² e
1.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.455 €/m²) e per casali (da 530 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto del Querceto, ma anche la zona di Villa di Sassonero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa di Sassonero) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterenzio in zona Villa di Sassonero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare guelfese srl
Via san carlo 10/g, Castel Guelfo di Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Immerso nelle colline delle Valli Savena - MONTERENZIO a circa 40 km da Bologna, in zona panoramica e suggestiva, Casale del 900 completamente ristrutturato ed attualmente adibito ad attività commerciale con apertura Annuale di oltre 500 mq
