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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monterenzio in zona San Benedetto del Querceto a 198.000 € (cod.6615fd22)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Benedetto del Querceto, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.733 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.070 €/m²) e per attici (da 1.500 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pizzano, mentre nella zona di San Benedetto del Querceto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto del Querceto) è pari a
1.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto del Querceto (-4,03%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterenzio in zona San Benedetto del Querceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Centro - San Felice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
Rif: T11 - Rif: T11 - ZONA: L’immobile sorge a Monterenzio in Via Lamma , in un contesto residenziale molto silenzioso i servizi principali sono siti nelle immediate vicinanze: Comune (1 Km), Poste (1 Km), Farmacia (1 Km) Supermercato (200 Mt), Banca (200 Mt), Fermata del Bus (200 Mt), Scuola Materna e Asilo (50 Mt), Campi da Tennis e Padel (250 Mt). IMMOBILE: L'appartamento è sviluppato interamente al Primo ed Ultimo Piano. Ingresso sul Soggiorno (21 Mq), Cucina Abitabile (14 Mq), Disimpegno (2 Mq), Bagno (6 Mq), Dal Vano Scala si Procede alla Zona Notte che troviamo Camera Matrimoniale (40 Mq), Bagno (7 Mq). Completa la Proprietà un Posto D'auto di 10 Mq. CAPITOLATO: Palazzina con intonaco civile di colore Rosso, edificata nel 1996. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, finestre in Legno con doppio vetro. Riscaldamento Autonomo Con Caldaia Funzionante. Pavimenti in gres nella zona soggiorno che conferiscono eleganza e praticità agli spazi interni. Nella Zona Notte troviamo pavimento in Parquet. I bagni sono rifiniti con sanitari appoggiati e Termo arredo. Disposizione Degli Split con Pompa Di Calore e disposizione dell'impianto d'allarme. Soluzione ideale per chi cerca un immobile recente, ben rifinito e pronto da abitare. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Basse Spese Condominiali - Vicinanza ai Servizi - Ottime Finiture - Vista Collinare
