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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monterenzio in zona San Benedetto del Querceto a 590.000 € (cod.6608c583)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Benedetto del Querceto, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare guelfese srl) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.206 €/m² e
1.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.035 €/m²) e per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pizzano, ma anche la zona di San Benedetto del Querceto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Benedetto del Querceto) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di San Benedetto del Querceto (+9,17%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterenzio in zona San Benedetto del Querceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare guelfese srl
Via san carlo 10/g, Castel Guelfo di Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
Immerso nelle colline delle Valli Savena - MONTERENZIO a circa 40 km da Bologna, in zona panoramica e suggestiva, Casale del 900 completamente ristrutturato ed attualmente adibito ad Agriturismo con apertura Annuale di oltre 500 mq. con piscina, sono presenti 6 camere con servizi privati, tre appartamenti indipendenti, un'ampia Sala ristorante che accoglie fino a 50 coperti, cucina attrezzata professionale, sale comuni, gazebo esterno per ulteriori 50 coperti e ampio parco con alberi da frutta, circa 9 Ha di terreno, oliveto, castagneto. Richiesta euro 649.000. Cell. 391 462 9995
