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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterenzio in zona Villa di Sassonero a 197.000 € (cod.65efc27f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterenzio Villa di Sassonero, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2984 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 3.355 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pizzano, mentre la zona di Villa di Sassonero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa di Sassonero) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona San Benedetto del Querceto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterenzio in zona Villa di Sassonero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con balcone di nuova costruzione
Monterenzio - San Clemente - TRILOCALE AL PIANO TERRA DI NUOVA REALIZZAZIONE CON GIARDINO PRIVATO, in zona verde e tranquilla a soli 2.5 Km dal Villaggio della Salute e 15 Km da Castel San Pietro Terme e 22 Km da San Lazzaro. Il complesso residenziale sarà composto da 11 unità abitative di varie metrature e tipologie, con giardini, balconi oltre a posto auto e cantina di pertinenza. L'abitazione è composta da ingresso open space con angolo cottura a vista con affaccio su giardino, antibagno che divide la zona giorno dalla zona notte, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale, camera. Completa l'immobile il posto auto di proprietà e una cantina. L'edificio sarà realizzato con il sistema innovativo ISOTEC che garantisce elevate prestazioni in termini di isolamento termico-acustico, assicurando comfort in ogni stagione. Inoltre l'edificio sarà provvisto di impianto fotovoltaico, climatizzatori con pompa di calore e riscaldamento a pavimento. Parquet nella zona giorno e notte, i bagni saranno rivestiti in gres porcellanato. Rif. IT31150 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
