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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterenzio in zona Bisano a 180.000 € (cod.65bb709d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterenzio in zona Bisano, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Santo Stefano Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.425 €/m² e
1.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 765 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pizzano, mentre la zona di Bisano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bisano) è pari a
1.135 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterenzio in zona Bisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santo Stefano Immobiliare
VIA SANTO STEFANO 35/a, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile
Sulle colline di Monterenzio, in località Bisano, lungo la strada che conduce al Passo della Raticosa, questa soluzione unisce una cosa rara da trovare insieme: indipendenza reale e spazi versatili su più livelli. Un’abitazione pensata per chi non cerca solo una casa, ma un modo diverso di viverla, dentro e fuori. L’immobile è disposto su due livelli, con ingresso indipendente all’interno di un piccolo fabbricato. Il piano principale accoglie con ambienti luminosi e ben proporzionati: il soggiorno è uno spazio in cui stare, non solo passare, mentre la cucina abitabile invita a essere vissuta davvero, con un accesso diretto al balcone che apre lo sguardo sul verde circostante. La zona notte, raccolta e funzionale, offre una camera e un bagno. Scendendo al piano terra, la casa cambia funzione e si amplia: la taverna abitabile, con cucina e bagno, diventa uno spazio indipendente e flessibile, perfetto per ospiti, lavoro da casa o momenti più informali. Da qui si accede direttamente al giardino privato. Completa la proprietà un’autorimessa. Il riscaldamento è autonomo e gli impianti risultano certificati. Nel mercato attuale della zona, soluzioni con questa combinazione di indipendenza, spazi accessori realmente sfruttabili e presenza di uno sfogo esterno privato mantengono un interesse costante, sia per uso diretto sia per chi valuta nel tempo una maggiore flessibilità d’utilizzo
