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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterenzio in zona Pizzano a 196.000 € (cod.656cae8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterenzio in zona Pizzano, la richiesta di 196.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.970 €/m²) e per trivani (da 1.350 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bisano, mentre nella zona di Pizzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pizzano) è pari a
1.625 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterenzio in zona Pizzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFA & OMEGA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Scopri questo splendido appartamento con entrata indipendente, situato in una posizione strategica. Con un ampio salone dotato di camino, è il luogo ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. L'angolo cottura si apre su un terrazzo coperto di proprietà, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per godere del sole. L'area notte è ben separata, con due spaziose camere da letto che offrono tranquillità e privacy. Il bagno, finemente ristrutturato, è un vero gioiello, mentre il ripostiglio aggiunge ulteriore praticità. Grazie al riscaldamento autonomo e all'impianto di aria condizionata in tutte le stanze, il comfort è garantito in ogni stagione. Incluso nel prezzo, un ampio garage di 64 mq rende questa offerta ancora più interessante. L'appartamento è venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente nuovo e luminoso, con tutte le comodità moderne. Contattaci per una visita! Classe Energetica: E
