L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monterenzio in zona Villa di Sassonero a 65.000 € (cod.65117037)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterenzio Villa di Sassonero, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare guelfese srl) a 65.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1625 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.326 €/m² e 1.523 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.010 €/m²) e per loft (da 1.060 €/m² a 1.895 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto del Querceto, mentre la zona di Villa di Sassonero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,65%).

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•  Wikipedia: Monterenzio
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