L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Monterenzio in zona Castelnuovo a 950.000 € (cod.64c9542c)

Secondo Caasa, per il casale a Monterenzio in zona Castelnuovo, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.126 €/m² e 1.329 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.955 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Benedetto del Querceto, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+7,31%).

•  Sito Istituzionale: Monterenzio
•  Wikipedia: Monterenzio
•  Mercato Immobiliare a Monterenzio
•  Quotazioni OMI