L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monterenzio in zona Pizzano a 249.000 € (cod.64ba186e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterenzio in zona Pizzano, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2263 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.802 €/m² e 1.935 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.070 €/m²) e per quadrivani (da 1.235 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savazza, ma anche la zona di Pizzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pizzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.730 €/m² per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Monterenzio
•  Wikipedia: Monterenzio
•  Mercato Immobiliare a Monterenzio
•  Quotazioni OMI