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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterenzio in zona Savazza a 275.000 € (cod.64a8c0f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterenzio in zona Savazza, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1403 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pizzano, ma anche la zona di Savazza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Savazza) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterenzio in zona Savazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Bologna Indipendenza
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza
RIF. 382872 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Villa unifamiliare indipendente in località Savazza, comune di Monterenzio. Si sviluppa su più livelli ed è circondata da giardino su tre lati e sul retro da terreno boschivo. E' composta da ingresso su ampio porticato che accede al soggiorno doppio con guardaroba/ripostiglio, zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno finestrato ensuite e secondo bagno. Dal soggiorno si accede con scala interna alla taverna al piano sottostante con cucina, zona biliardo, bagno, 3 cantine e vano tecnico con caldaia. Dall'esterno si accede alla legnaia e ad un ulteriore ripostiglio. Completa la proprietà un'autorimessa doppia con forno a legna. La villa è circondata da ampio parco con zone verdi e area per il parcheggio delle auto oltre ad un porticato abitabile su due lati dell'abitazione. Infissi con vetrocamera in pvc internamente e legno esternamente, caldaia a metano, impianto elettrico certificato. Siamo sulla valle dell'Idice, in località Savazza, comune di Monterenzio, in una via laterale rispetto alla strada principale pertanto molto silenziosa. La zona è residenziale e immersa nel verde. Buoni i collegamenti con i comuni limitrofi, con San Lazzaro di Savena e con Bologna
