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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterenzio a 109.000 € (cod.646e5c7f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterenzio, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1557 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.265 €/m² e 1.397 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterenzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monterenzio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pizzano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1557 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Monterenzio (BO)
Zona OMI:
B1 (TERRITORIO COMUNALE LUNGO IL FONDOVALLE IDICE DA PIZZANO A BORGO BISANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 12 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

MONDORE SRL Castiglione

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Monterenzio, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo singolare appartamento di 65mq circa con importanti metrature accessorie. La residenza gode di un doppio ingresso indipendente, di cui uno direttamente dal giardino privato, un dettaglio che garantisce massima autonomia e praticità nella gestione degli spazi, comodità e riservatezza. L’immobile è composto da, ingresso principale su disimpegno, che conduce agli ambienti della casa in modo funzionale e armonioso, luminoso soggiorno con cucina a vista, con accesso diretto al giardino privato, una finestra sul verde ideale per godersi la tranquillità all’aria aperta con una splendida vista sulle colline, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, comoda camera, cantina collegata all’appartamento utilizzabile quindi come vano pluriuso (studio, cameretta o spazio aggiuntivo per le proprie esigenze), bagno finestrato, garage adiacente e confinante con l’appartamento, con possibilità di utilizzo come ulteriore vano accessorio, proseguimento dell'abitazione, perfetto per creare un'area hobby, una palestra domestica o una stanza aggiuntiva. Disponibilità di un ulteriore garage, ideale per chi ha più veicoli o necessita di ulteriore spazio di deposito. L’abitazione è dotata di pavimenti in gres, eleganti e facili da mantenere, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto di illuminazione da giardino, per vivere al meglio gli spazi esterni anche nelle ore serali, climatizzatore nella zona giorno, con conseguente predisposizione, riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente dei consumi. Inoltre la residenza è adiacente a un parco condominiale, perfetto per passeggiate e attività all’aria aperta. La soluzione risulta ideale per chi cerca una casa che unisca privacy e versatilità, lontana dal caos cittadino e proprio per questo motivo può essere interessante anche come seconda casa, per regalarsi momenti di relax quando se ne ha bisogno. 67. Richiesta €109.000 + garage

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