Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Montepastore a 495.000 € (cod.66325c4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Montepastore, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LELI S.R.L.) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
347 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1426 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.757 €/m² e
2.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepastore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepastore) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,81%).
Invece i prezzi per la zona di Montepastore (-1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Montepastore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza con balcone di nuova costruzione
IN POSIZIONE COLLINARE E SOLEGGIATA, IMMERSA IN DUE ETTARI DI TERRENO, VENDESI VILLA GIA' DIVISA IN DUE APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE. P.T.: SALA, CUCINA, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO TAVERNETTA E PORTICO; 1°P.: SALONE, CUCINA ABITABILE, QUATTRO CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI E DUE BALCONI. L'OFFERTA E' COMPLETATA DA AMPIO SOTTOTTETO DOVE E' POSSIBILE RICAVARE ULTERIORI STANZE E AUTORIMESSA PER 4 AUTO. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI REALIZZAZIONE. LIBERA 6 MESI DAL COMPROMESSO
