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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino a 530.000 € (cod.662e24c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Calderino, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2387 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDERINO PONTERIVABELLA) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 2.410 €/m²) e per villette a schiera (da 1.865 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepastore, mentre nella zona di Calderino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderino) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Calderino (+14,22%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Casalecchio di Reno
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con terrazza con cortile
Inserita nel grazioso contesto di Ponterivabella, proponiamo meravigliosa villetta a schiera di testa con 200 mq di giardino. La villetta, edificata nel 1999, si sviluppa in tre livelli fuori terra ed un piano interrato. Un giardino di proprietà ci accompagna all'ingresso dell'immobile; ampio soggiorno con ingresso padronale, cucina abitabile ed uscita su patio pergolato esterno con cucina attrezzata. Al piano primo, accessibile mediante una scala in marmo, troviamo camera con terrazza, bagno finestrato, camera padronale con bagno in suite. Al secondo piano ambiente studio o terza camera con terrazzo ad asola di 20 mq. Le finiture della villetta sono di pregio, materiali nobili e finiture di pregio ci accompagnano per tutta la casa. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano ed è presente l'impianto di climatizzazione. Al piano interrato ambiente taverna o studio, ulteriore vano lavanderia con un bagno, un ripostiglio ed un garage con possibilitò di posteggiare due auto. Rif. GV80L Richiesta 530.000 euro APE in fase di rilascio INFO 345.3393874 Lorenzo
