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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino a 380.000 € (cod.6625d86c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Calderino, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da A.C.P. Bologna Servizi Immobiliari di Giuseppe Co) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1696 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDERINO PONTERIVABELLA) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.780 €/m² a 2.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepastore, mentre nella zona di Calderino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderino) è pari a
2.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Calderino (+15,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.C.P. Bologna Servizi Immobiliari di Giuseppe Co
Rismondo, 2, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Via del Portone - In contesto residenzziale signorile disponiamo di villa in ottime condizioni su tre livelli di 223 mq, così composta: Piano TERRA ampio ingresso su salone, cucina abitabile, acon cc
