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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino a 269.000 € (cod.6623f04b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte San Pietro in zona Calderino, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2537 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.295 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALDERINO PONTERIVABELLA) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderino) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Calderino (-4,53%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bologna Croce di Casalecchio
Via Porrettana 112, Casalecchio di Reno (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Via Caduti di via Fani, Calderino di Monte San Pietro. Proponiamo in vendita ampio cinque locali sito al primo piano in uno stabile di quattro, sprovvisto di ascensore. L’immobile è composto da ingresso in comodo disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni ed un’ulteriore stanza adibita a studio. Completano la proprietà un garage ed una cantina collegati internamente. INTERNO: L’appartamento si presenta in discrete condizioni ma necessita sicuramente di alcuni interventi. La porta d’ingresso è blindata., gli infissi sono in triplo vetro camera con taglio termico e sono stirate sostituite anche le tapparelle, i relativi cassonetti ed i termosifoni. I pavimenti e i bagni necessitano di ristrutturazione.La caldaia è a condensazione, il riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Lo stabile è in ottime condizioni visto che è stato rifatto il cappotto grazie al bonus 110; sono stati inoltre installati i pannelli solari per la gestione condominiale (es. luce scale). Sono presenti diversi posti auto condominiali a riempimento nel cortile privato delimitato da una sbarra elettrica. E’ anche presente un bel giardino condominiale sul retro del palazzo. POSIZIONE: In una laterale interna rispetto alla principale via Lavino, in prossimità del comune, l'immobile si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Calderino, vicina a tutti i servizi e le infrastrutture pubbliche. Collegata dalle linee autobus 83 e 686, dista solo 10 minuti di auto dagli svincoli per asse attrezzato, tangenziale, autostrada, e dai paesi limitrofi di Zola Predosa e Casalecchio di Reno. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.Le dimensioni interne 2.La disposizione degli ambienti 3.Il garage di proprietà 4.La Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
