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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Monte San Giovanni a 385.000 € (cod.65fa44f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Monte San Giovanni, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE SAN GIOVANNI L`OCA) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.115 €/m²) e per villette a schiera (da 1.695 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepastore, mentre la zona di Monte San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Giovanni) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Calderino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Monte San Giovanni (+5,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Monte San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MONTE SAN PIETRO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
MONTE SAN GIOVANNI: proponiamo in vendita splendida villetta a schiera di circa 200mq oltre giardino privato. Al piano terra troviamo ampio salone di 36 mq, cucina abitabile e bagno di servizio, al primo piano 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali e una doppia) e bagno dotato di 2 finestre, con vasca e doccia. Al piano seminterrato, ampia tavernetta anch'essa di 36 mq circa con camino, cantina e garage doppio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso fin da subito, dispone di inferriate poste a tutti gli accessi, le utenze sono tutte autonome e volendo possono essere installati pannelli solari visto l'ampienezza e l'esposizione del tetto. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
