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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Montepastore a 870.000 € (cod.65c673b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Montepastore, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
733 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepastore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepastore) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Montepastore (-6,86%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Montepastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
domusFLUO2
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Spazio • Carattere • Riservatezza Sulle colline bolognesi, residenza storica indipendente disposta su tre livelli principali, circondata da giardino privato e caratterizzata da ampi affacci sul paesa
