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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Montepastore a 169.000 € (cod.65aba949)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Montepastore, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepastore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepastore) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Montepastore (-6,86%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Montepastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services - Centro Nord
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione
A Monte San Pietro, in località Montepastore, UniCredit RE Services propone in vendita una villetta panoramica e signorile, di recente costruzione, con giardino privato circostante. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione, curata nei particolari e nelle finiture, frutto di attente manutenzioni ordinarie che rendono l’abitazione già abitabile senza dover ricorrere ad importanti interventi edilizi. La villetta si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e ben distribuiti
