Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino a 395.000 € (cod.654c3343)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Calderino, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARTORANO - MONTE SAN PIETRO) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calderino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calderino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.845 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Calderino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alessio Rossi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione per vacanza edificio storico
A soli 7 km dal centro abitato di Calderino, lungo la suggestiva Via Landa, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da una corte privata di circa 2.000 mq. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale, appena ultimata, che ha interessato ogni elemento dell’immobile: tetto in legno, infissi interni ed esterni, porte, impianti, pavimentazioni, cappotto termico, caldaia e pannelli solari. L’abitazione è inoltre predisposta per l’installazione di climatizzazione e termocamino, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica ai massimi livelli. La distribuzione interna ricalca la tipica e funzionale impostazione delle ville dei primi del ’900. La villa è sviluppata su tre livelli. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno composta da sala con camino, cucina, bagno e locale lavanderia. Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, e un secondo bagno; il terzo piano presenta due camere matrimoniali. Grande attenzione è stata dedicata anche al rispetto e alla valorizzazione delle caratteristiche originarie dell’edificio: la pietra a vista esterna è stata preservata e, ove possibile, sono stati recuperati i materiali originali, mantenendo intatta l’identità storica e il fascino autentico della villa. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza indipendente, elegante e moderna, senza rinunciare al carattere e alla storia di una dimora d’epoca. Shopping: Ci sono diversi supermercati nelle vicinanze: Ponterivabella - Monte S. Pietro (5 minuti in auto), Aldi (10 minuti in auto), Conad (13 minuti in auto). Trasporti vicino a Via Landa: In meno di 20 minuti, in auto, puoi essere alla stazione ferroviaria "Borgonuovo". Per vacanze o lavoro, puoi raggiungere Bologna Guglielmo Marconi Airport in meno di 18 minuti in auto. L'autostrada A14 (Bologna - Taranto) e A1 (Milano - Napoli) possono essere raggiunte in 11 minuti. Hai bisogno di ricaricare un'auto elettrica? La stazione di ricarica più vicina ("Be Charge[…]
