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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte San Pietro in zona Loghetto a 230.000 € (cod.64fb094d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte San Pietro in zona Loghetto, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARTORANO - MONTE SAN PIETRO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderino, mentre la zona di Loghetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Loghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte San Pietro in zona Loghetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RUBINI PIERO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
In palazzina antisismica di quattro unità costruita ex nuovo nel 2013, appartamento di 110 mq al piano terra con giardino privato di 100 mq, garage di 40 mq e posto auto scoperto. Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione solare per la produzione acqua calda, caldaia nuova a GPL e infissi in legno ad alta tenuta termica, zanzariere. Accesso sia dal vano scala (con alcuni gradini) sia direttamente dal giardino, privo di barriere. Composto da soggiorno angolo cottura con uscita sul giardino, camera matrimoniale, camera singola con altra uscita sul giardino e bagno finestrato con vasca/doccia. Al piano inferiore, collegato internamente e con ingresso anche dal vano scale condominiale, locale pluriuso taverna/studio o terza camera con bagno, completa ampio garage. Scuola bus a 100 mt, tutti i servizi autobus, banche, posta, coop, scuola, ecc.. . a 10 km Attualmente locato fino ad aprile 2029 con canone annuo € 7.800: ottimo investimento a reddito o soluzione abitativa futura in un contesto tranquillo nel verde. Come raggiungere la proprietà: Se utilizzate Google Maps, non seguite le indicazioni per via Dalle Olle (strada sterrata e sconsigliata). Arrivati a Loghetto, proseguite su via Landa fino alla destinazione
