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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Monte San Giovanni a 420.000 € (cod.64f03e19)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Monte San Giovanni, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE SAN GIOVANNI L`OCA) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.140 €/m²) e per villette a schiera (da 1.705 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montepastore, mentre la zona di Monte San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte San Giovanni) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Calderino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,12%).
Invece i prezzi per la zona di Monte San Giovanni (+5,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Monte San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MONTE SAN PIETRO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con terrazza con balcone con caminetto senza ascensore
COLOMBARA: proponiamo in vendita splendida villa di testa su 2 livelli oltre ad accessori, con ampio giardino. Al piano terra l'ingresso è posto direttamente sull'ampio salone, sullo stesso piano, defilata troviamo la cucina abitabile e un bagno di servizio. La cucina dispone di un terrazzo privato mentre il salone tramite una porta finestra doppia si collega direttamente con il giardino, ampio, luminoso essendo esposto a sud e dotato sia di area verde che di area pavimentata. Al piano primo troviamo la zona notte, 3 ampie camere da letto e un comodo bagno; 2 camere delle 3 dispongono di balcone verandato. Al piano semiinterrato trova posto un'ampia taverna con camino, una piccola cucinetta comoda per l'uso della taverna e l'ampio garage. Antistante l'abitazione trovano posto numerosi posti auto, il viale di accesso non ha spese di gestione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, tutte le finiture furono scelte extra-capitolato e sono sempre state fatte puntualmente tutte le manutenzioni del caso. Chiama e fissa un appuntamento! L'incaricato di zona risponde al 392 9283363 !!! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
