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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Oca a 630.000 € (cod.64e5f752)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Oca, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Santo Stefano Immobiliare) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
362 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1740 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE SAN GIOVANNI L`OCA) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderino, mentre la zona di Oca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Oca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santo Stefano Immobiliare
VIA SANTO STEFANO 35/a, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
In posizione collinare e panoramica, a pochi chilometri da Calderino, sorgono due ville indipendenti immerse nel verde, facilmente raggiungibili e inserite in un contesto riservato e silenzioso. Il giardino/parco che circonda le residenze offre spazi di relax e convivialità all’aperto, con scorci suggestivi sulle colline circostanti. Le due ville, pur vicine e collegate da un porticato con area esterna pavimentata, mantengono ciascuna la propria autonomia e indipendenza, rappresentando una soluzione ideale sia per una grande famiglia che desidera spazi distinti, sia per chi cerca un’abitazione principale e una residenza per ospiti. La prima villa accogliente e funzionale e’ composta da cucina a vista, ampio soggiorno con camino e travi a vista, disimpegno, due camere e due bagni. La seconda è dotata di una spaziosa zona giorno con camino, cucina attrezzata e due bagni. A questa si affianca un’unità abitativa indipendente con soggiorno, due camere e due bagni. Entrambe le abitazioni sono luminose, ben conservate e dotate di impianti autonomi per energia elettrica e gas. All’esterno, un’area parcheggio comoda e ben organizzata completa la proprietà. Due ville che uniscono privacy, natura e comfort, a pochi passi dalla città e nel cuore delle colline di Monte San Pietro
