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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Montepastore a 230.000 € (cod.64d70fe0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Montepastore, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LELI S.R.L.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.175 €/m²) e per appartamenti (da 890 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepastore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepastore) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Montepastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
VENDESI PORZIONE CIELO TERRA COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI CON ENTRATA INDIPENDENTE VOLENDO COLLEGABILI. AL PIANO PRIMO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO COMPOSTO DA SALONE CON ZONA COTTURA, DUE CAMERE, BAGNO E TERRAZZA; AL 2° PIANO APPARTAMENTO, AL GREZZO, DI ANALOGHE DIMENSIONI OLTRE A SOTTOTETTO. L'OFFERTA E' COMPLETATA DA PICCOLA AREA CORTILIVA, CANTINA ED AMPIO LOCALE AL PIANO TERRENO CON BAGNO ED ANTIBAGNO LOCATO A 7.000€/ANNUI CON REGOLARE CONTRATTO A CRESCERE. CLASSE ENERGETICA IN ATTESA DI DEFINIZIONE
