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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Montepastore a 210.000 € (cod.64c49e26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Montepastore, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderino, mentre la zona di Montepastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepastore) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Calderino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Montepastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio francum sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
Rif: V140M - RIFERIMENTO: V140M In contesto collinare ricco di spazi verdi e viste panoramiche, proponiamo in vendita, in località Montepastore, graziosa villetta a schiera di 110 mq, distribuita su più livelli, ubicata in un complesso residenziale tranquillo e di recente costruzione. L’immobile è composto al piano seminterrato da ampia taverna con camino in muratura e accesso a cantina. Al piano terra abbiamo accesso dal giardino privato antistante con patio abitabile, ingresso su soggiorno con cucina che affaccia su secondo giardino pavimentato e recintato, bagno con box doccia in vetro cemento e camera matrimoniale; al piano superiore si sviluppa la zona notte con seconda camera matrimoniale, soppalco (adibito a terza camera o cabina armadio) e secondo bagno con vasca idromassaggio, il tutto realizzato in stile moderno. Attualmente l’immobile è locato con contratto in scadenza. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Soluzione ideali per coppie e famiglia, ottima disposizione degli spazi; - Zona tranquilla, immersa nel verde, ma ben collegata; - Doppio giardino privato
