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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro a 459.000 € (cod.64ab1b98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte San Pietro, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
353 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARTORANO - MONTE SAN PIETRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calderino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
A Monte San Pietro proponiamo in vendita villa indipendente di circa 353 mq commerciali in via Romagnoli 9 e così composta: al piano terra ingresso, salone, con camino, cucina abitabile, 2 bagni (uno uso lavanderia), e una camera da letto. Adiacente garage doppio. Al primo piano ben tre camere, bagno, ballatoio a doppio volume sul salone e terrazzo abitabile. Al piano seminterrato troviamo una taverna con camino e cucina con accesso diretto al giardino, bagno, sala giochi e cantina. Giardino di circa 3000 mq con laghetto e locale attrezzi. Condizioni interne buone, esterno verniciato recentemente. Pavimento in cotto e parquet, infissi in legno, camino presente in due piani. Monte San Pietro è un comune sparso di circa 11.000 abitanti in provincia di Bologna. Data la breve distanza dal capoluogo è meta ideale per un'escursione capace di offrire la vista di affascinanti panorami ammirabili con relativa facilità. Nelle vicinanze dell'abitazione è possibile trovare tutti i principali servizi alla persona come banche, uffici postali, farmacia e scuole, oltre a varie attività commerciali. L'abitato prevede numerose piccole frazioni ubicate tra il verde dei boschi e il giallo-grigio dei calanchi, questi custodiscono edifici storici di interesse e singolari esempi di architettura della montagna. Il comune è attraversato dalla Strada Provinciale 26 ed è la principale via di comunicazione in quanto attraversa i centri abitati limitrofi che si sviluppano principalmente attorno ad essa per via della tortuosità della valle del Lavino. Il comune è anche attraversato dalla Strada Provinciale 75 Via Landa che collega il territorio comunale a Bologna, raggiungibile in meno di 30 minuti. Le linee 3, 684 e 686 consentono di raggiungere i paesi limitrofi e il capoluogo con facilit