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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte San Pietro in zona Montepastore a 695.000 € (cod.647d8a36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte San Pietro Montepastore, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
498 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA - MONTE PASTORE - MONGIORGIO - PESCHIERA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.140 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte San Pietro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte San Pietro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montepastore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montepastore) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Montepastore (-6,86%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte San Pietro in zona Montepastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Casa della “Comfort Zone” Guardare la bellezza della natura è il primo passo per purificare la mente CIT. (Amit Ray) In affascinante contesto collinare, in posizione dominante, ricco di spazi verdi e panorami mozzafiato, proponiamo in vendita un suggestiva villa singola di circa 490 mq con splendida piscina esterna ed un parco di circa 2.100 mq. La residenza unifamiliare si sviluppa su tre livelli offrendo ampissimi spazi, e volendo con doppio ingresso, rendendola quindi ideale per una famiglia numerosa, per accogliere due nuclei familiari o genitori-figli lasciando a tutti la necessaria privacy. Nessuna spesa condominiale e presente impianto fotovoltaico. Accedendo alla proprietà e quindi allo spazio esterno, degno di una signora villa, troviamo infatti posti auto pavimentati, zone ombreggiate e zone per chi vuole prendere il sole nella totale privacy godendo di una splendida piscina interrata, oltre all'immancabile barbecue in muratura ed una praticissima struttura in legno dove poter organizzare pranzi e cene in totale relax o in piena compagnia di amici o parenti. Entrando nella villa veniamo accolti dall'imponente ingresso dove troviamo sul lato destro un ampio soggiorno con camino ed un'ampia cucina abitabile strutturata in parte in muratura e con praticissima dispensa nel ripostiglio, mentre sul lato sinistro troviamo due sale, di cui una con camino ed adiacente al secondo ingresso della villa ed alle scale che scendono al piano seminterrato, continuando troviamo un bagno finestrato con doccia ed una camera da letto. Salendo al primo piano tramite una bellissima e comodissima scala in muratura, con doppio corrimano e dotata di pratico montascale, accediamo alla zona notte trovando 3 ampie camere da letto, un ampio guardaroba, una quarta camera/studio, due bagni finestrati uno con doccia e l'altro con vasca. Infine il piano seminterrato, avendo più ambienti, è dedicato all'utilizzo di cantina, lavanderia, deposito e tanto altro... Lo stato di manutenzione della villa è ottimale, troviamo in tutti gl[…]
